实体店开店选址技巧？

　　使用百度地图APP，打开后点击右上方的“图层”按钮，选择热力图，稍等一下就会显示出热力图了。地图上的红色区域颜色越深代表人越密集，消费能力越强，在热力图比较饱满的区域标记出自己想开店的点。注意，这里只是初步选出消费力强的区域，不代表目标客流。

　　把准主干道的路口，以建形象店的标准将店招牌加大做靓，形象上与连锁店高度统一。如有可能的话，将整栋楼体的主体色及窗帘颜色装成和企业VI系统相符的色别，远看和谐美观，能增强视觉冲击力。对于房租价格较低的背路街道(胡同)、社区、城乡结合部等地选址，要以靠近居民区、医疗机构为原则，距离越近越好，特别是附近有竞争对手的地方，谁靠近一小步，销售就可能拉开一大步。

　　一般来说，客流量较大的场所有城市的商业中心、火车站、长途汽车站、公交站点附近、商业步行街、大学校园门口、人气旺盛的旅游景点、大型批发市场门口和大中型居民区等。由于这些地方属于商业集中地段，在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多。但在具体选择铺位时，应注意商圈内的竞争对手不易过多，最好同类商品专营商店不要超过三家。

　　有些门店位置也符合“金角或者银边”，可是好几家餐饮店经营时间不久都撤店了，最重要的原因可能就是，门前有大树或者其它障碍物遮挡住了门店招牌，或者门店不远处有垃圾堆，洗手间等，这些细节都在很大程度上会影响顾客进店人数。

　　竞争是有两面性的，比如某一地区酒吧很少，有可能是商机尚未被开发，但也有可能是该地区不适合开酒吧。提前做好调查，竞争激烈的地方说明有需求，但也要有自己的特色，才能在竞争中脱颖而出。

　　另外，还有一些其他因素也要考虑进去，如周边城市规划是否会有拆迁或重建的风险的，切勿盲目投资，以免遭受损失。